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　　本報南昌訊 記者黃培紅報道：10月底，多家銀行總行向分支行下發(fā)通知，要求從11月1日起，全面取消房貸7折利率，銀行給予房貸客戶的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。1日，記者采訪了解到，南昌各銀行已經(jīng)執(zhí)行該政策。不過，對于存量房貸政策，在監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出新規(guī)定前，各銀行或?qū)凑找郧昂涂蛻羲喠⒌暮贤瑮l款執(zhí)行。

　　各銀行已取消七折優(yōu)惠

　　1日，記者以客戶身份走訪南昌市多家銀行，問及首套房貸是否還可以辦理“七折房貸利率優(yōu)惠”時，工作人員都表示，根據(jù)上級部門的指示已經(jīng)取消七折優(yōu)惠，最多只可享受8.5折的優(yōu)惠。

　　記者了解到，除首套房貸執(zhí)行新的優(yōu)惠利率外，二套住房首付最低為50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，對第三套及以上住房停止提供貸款。

　　40萬元20年期房貸每月多還230.67元

　　市民黃小姐10月初剛與開發(fā)商簽訂了購房合同，目前正在辦理按揭，當(dāng)時做的計劃是貸款40萬元，按揭20年，對此她已經(jīng)開始盤算首套房貸執(zhí)行新的優(yōu)惠利率后，自己今后每月要還貸多少錢。

　　記者請一位銀行工作人員為黃小姐算了算，按照等額本息的還款方式，作為首次購房的黃小姐，若可享受基準(zhǔn)利率七折優(yōu)惠，每月還貸2457.78元，利息總額為189866.61元；而按照基準(zhǔn)利率8.5折的優(yōu)惠政策，她每月將還貸2688.45元，利息總額為245229.02元。兩者相比，月供需多還230.67元。

　　老客戶目前仍按合同條款執(zhí)行

　　在采訪中，不少已經(jīng)辦理了貸款并且正在享受基準(zhǔn)利率七折優(yōu)惠的市民表示了擔(dān)憂，房貸利率優(yōu)惠統(tǒng)一調(diào)至8.5折，會不會對自己已有的貸款產(chǎn)生影響？對此，記者從多家銀行了解到，對于存量房貸政策，在監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出新的規(guī)定以前，各銀行或?qū)凑找郧昂涂蛻羲喠⒌暮贤瑮l款執(zhí)行。也就是說，在新的規(guī)定出臺以前，已享受七折的還能繼續(xù)七折。