大江網(wǎng)訊 記者秦海峰報道:1月21日南昌出臺房產限購令,規(guī)定從2月1日起,在南昌5個區(qū)內每個家庭只能新購一套商品住房。1月22日,南昌限購區(qū)域的商品住宅成交量小幅上揚,而到了23日,南昌商品住宅成交量則暴漲127%。
政策立竿見影 23日商品住宅成交量暴漲
由于南昌在21日出臺的房產限購令規(guī)定,從2月1日起,每個家庭在南昌東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內,只能新購一套商品住房,而這個區(qū)域新建商品住宅由于保值性比較好,所以有不少購房者在政策緩沖期內搶搭“限購令”的末班車。
南昌市房管局商品房交易數(shù)據(jù)顯示,23日南昌市新建住宅成交量175套,環(huán)比21日的77套暴漲127%,同比上個周日(1月16日)的26套上漲573%。而不在限購范圍內的二手房成交量卻只有10套,比22日下降27套。
限購令或將推高郊區(qū)樓盤價格
不少業(yè)內人士認為,此次南昌出臺的房產限購令,沒有把南昌縣、灣里、新建縣、高新區(qū)等地納入限購的范圍,在市內商品房住宅被限制購買后,郊區(qū)樓盤就成了投資、投機者的必然選擇,這就必然將推高這些區(qū)域的房價。
不僅如此,限購令對抑制南昌市房價的效果也令人生疑?!皬淖钤缫痪€城市出臺限購令的效果來看,政策實施前會有一波搶購潮,成交量會在限購區(qū)域集聚放大;政策實施后需要幾個月的消化期,在執(zhí)行中會有很多方法比如離婚等方式化解?!毕蠛鲁且晃徊辉敢馔嘎缎彰臉潜P營銷總監(jiān)分析表示。
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