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　　本報(bào)訊記者朱瑾報(bào)道：繼上個(gè)月少數(shù)銀行將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上率先提高5%后，不到一個(gè)月，南昌不僅有多家銀行跟進(jìn)，且最高上浮幅度擴(kuò)至10%，但首付比例仍暫時(shí)維持在至少三成。11日，記者從一家股份制商業(yè)銀行個(gè)貸專員處獲悉，本月起，該行也將首套房貸利率上浮幅度擴(kuò)至10%。

　　據(jù)了解，由于基層銀行網(wǎng)點(diǎn)可依據(jù)自身信貸規(guī)模情況，在上級(jí)行規(guī)定的框架內(nèi)自主確定利率水平，隨著存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào)、信貸額度一再收緊，上浮首套房貸利率已成為眼下南昌不少銀行的普遍想法和做法?！敖窈笠欢螘r(shí)期內(nèi)，利率上浮將成常態(tài)”，該個(gè)貸專員表示。

　　有分析認(rèn)為，首套房貸利率再次上漲，將進(jìn)一步增加首次貸款購房者的成本。目前，5年期以上商業(yè)貸款年利率為6.8%，在此基礎(chǔ)上上浮10%即為7.48%。同樣貸款30萬元20年期，以等額本息還款方式，七折利率優(yōu)惠政策下，月供為1940.31元，利息總額165674.32元，而在基準(zhǔn)利率上再上浮10%，月供將增至2413.11元，每個(gè)月要多還472.8元，20年總利息將多支付11.347萬余元。

　　針對(duì)外地一些銀行提高首付比例的情況，有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，隨著存款準(zhǔn)備金率一再提高，商業(yè)銀行的流動(dòng)性壓力不斷增大，“當(dāng)利率上浮仍不能抑制貸款需求時(shí)，在南昌市提高首套房首付比例也不是沒有可能?！?/p>