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　　本報(bào)訊 記者劉媛報(bào)道：個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)后，對(duì)于使用公積金貸款的購房者來說，意味著月供將有所增加。

　　昨日，記者邀請(qǐng)銀行理財(cái)人員詳細(xì)測(cè)算，以30萬元20年期貸款（等額本息還款）為例，對(duì)公積金貸款和商業(yè)貸款作了一番比較（見下表）。

　　據(jù)測(cè)算，公積金利率調(diào)整后，月還款額增加27元，還款總額增加了6800元，負(fù)擔(dān)并不算很大。商業(yè)貸款月還款額增加了34元，還款總額增加了8400元。

　　和公積金貸款相比，商貸每個(gè)月需多還348元，20年下來需多還8.352萬元。

　　不過，若消費(fèi)者購買的是首套房，享受到銀行貸款利率優(yōu)惠，和公積金貸款的利率差距就不算很大。據(jù)悉，享受七五折利率后，商業(yè)貸款五年期以上利率為4.605%，只比公積金貸款利率的4.05%多出0.555個(gè)百分點(diǎn)。仍以30萬元20年期貸款為例，商業(yè)貸款月還款額為1915元，每個(gè)月只比公積金貸款多還90元。