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廣州新建商品住宅價格指數(shù)變化（注：環(huán)比以上月價格為100）（注：今年1月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)簽均價為13572元/㎡。）

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■10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。新華社發(fā)

全國樓市降價勢頭蔓延，10月降價城市增至34個

新快報訊 記者 謝蔓 報道 近期上海、杭州等大城市樓盤降價，舊業(yè)主圍攻售樓部的新聞，觸動各地購房者的神經(jīng)。國家統(tǒng)計局昨天公布的全國70個大中城市10月樓價數(shù)據(jù)也顯示，全國共有34個城市樓價環(huán)比下跌，廣州環(huán)比則是首次出現(xiàn)下跌。全國房價大面積停漲回落的趨勢越來越明顯，樓市拐點已經(jīng)出現(xiàn)。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月70個大中城市中，有34個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，與9月份相比，增加了17個，并且一線城市樓價普遍下降。北京、上海、廣州、深圳降幅分別為0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。

從今年1-10月廣州樓價的數(shù)據(jù)可以看出，1-6月，廣州樓價還是一直處于環(huán)比上升的階段，之后7月、8月、9月則站穩(wěn)，連續(xù)三個月持平，到了10月份，雖然降幅不是很明顯，但首次環(huán)比出現(xiàn)下降。

另外，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個（其他數(shù)據(jù)詳見下圖）。最近，廣州樓價總體表示還是比較平穩(wěn)，樓盤大幅降價、舊業(yè)主要求退房等現(xiàn)象均沒有出現(xiàn)。因此與去年同期相比，10月廣州樓價還是增長6.2%，漲幅排在70個大中城市的第二位。

●專家分析

降價潮影響年末樓盤銷售

廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，由萬科、龍湖、綠地、中海等大開發(fā)商率先發(fā)動的“降價潮”，已經(jīng)越演越烈。這種預(yù)期，對年末樓市的銷售影響非常巨大。

不過他強調(diào)，大開發(fā)商當(dāng)前的降價促銷，基本上還屬于“讓利促銷”，還沒到“割肉促銷”。只有當(dāng)出現(xiàn)部分開發(fā)商賣項目、賣股份，“賣兒賣女”來求生存時，樓價才真正到底了。從這點看，樓價松動，不可能一步到位，還要經(jīng)歷漫長的博弈過程。

他提醒想在年末“抄底”購房的買家要小心。