亚洲图片欧美校园春色,色综合久久中文字幕有码,亚洲黄色手机在线网站,亚洲偷自拍网站第一页,日韩视频综合一区二区三区,亚洲男人的天堂2015,国产精品一区二区三区太大,另类春色校园亚洲欧美,国产中文欧美日韩在线 欧美

　　2010年以來的樓市調(diào)控措施對全國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深刻而重要的影響，江西市場也不例外。一年多來，我省認(rèn)真貫徹落實國家各項調(diào)控政策措施，全省房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，宏觀調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)。那么，今后會有什么樣的發(fā)展趨勢？省統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計處綜合各方面的情況進行了分析。

　　房地產(chǎn)投資已連續(xù)三月回落

　　去年以來，是國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控最為頻繁的時期。據(jù)不完全計算，2010年全年陸續(xù)出臺的各種調(diào)控政策頻率達21次之多，出臺政策頻率之高創(chuàng)近年之最。進入2011年，隨著“限購令”、“限貸令”等政策的出臺，銷售額增幅在持續(xù)高位運行中出現(xiàn)收縮。

　　相對于全國，尤其是發(fā)達地區(qū)，我省房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)相對滯后。今年年初，在上年市場積聚的投資開發(fā)力量支撐下，我省房地產(chǎn)開局增長勢頭活躍，市場變化并不明顯。至下半年后，在調(diào)控政策的深入和外部調(diào)控作用擴散的影響下，出現(xiàn)一系列變化。從今年前10個月的情況看，房地產(chǎn)開發(fā)投資先平后揚，7月份增速達到35.8%的高峰后開始有所回落；市場銷售總體平淡，在起伏發(fā)展中呈下滑態(tài)勢；價格逐月攀升，漲至7月達到高峰后回落。

　　統(tǒng)計顯示，8月、9月和10月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速環(huán)比持續(xù)出現(xiàn)回落，且有加速回落的態(tài)勢；從住宅戶型看，小戶型房屋竣工面積繼續(xù)下降，大戶型竣工面積繼續(xù)增長。

　　前10月銷售額環(huán)比微漲0.1%

　　從全省情況看，我省單位商品房銷售額在9月突破4000元/平方米達到4053元/平方米后，10月略有上升。1至10月單位商品房銷售額為4058元/平方米，環(huán)比微漲0.1%，和上年同期比漲幅為31.8%。

　　但隨著銷售量的放緩，商品房待售面積增加。10月末，全省商品房待售面積443萬平方米，比上年同期增長18.3%。其中住宅待售面積319.1萬平方米，同比增長11.6%，增速逐月加快。以戶均90平方米的房型計算，可滿足3.5萬戶新增住戶的需求。

　　今年市場下行態(tài)勢已成定局

　　縱觀今年江西房地產(chǎn)市場總體情況，國家施于房地產(chǎn)市場的一系列調(diào)控政策正在發(fā)揮效應(yīng)，且影響作用越來越明顯。在調(diào)控作用繼續(xù)發(fā)展的形勢下，今年房地產(chǎn)市場下行的態(tài)勢已成定局，預(yù)計明年我省房地產(chǎn)開發(fā)投資總體呈回落發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)業(yè)進入下調(diào)的運行區(qū)間。

　　另外，金融政策收緊，遏制了開發(fā)投資的高速增長。近期雖下調(diào)了一次存款準(zhǔn)備金率，但仍居高位，使得開發(fā)商資金緊張，個人購房可貸額度變少，獲得貸款速度變慢，遏制了房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。我省房地產(chǎn)市場調(diào)控效應(yīng)盡管滯后于發(fā)達地區(qū)，但房價漲幅收窄、環(huán)比價格滯漲的態(tài)勢已然出現(xiàn)。

　　“十二五”每年需增2940萬平方米房子

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中的一個重要產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈可直接或間接地帶動家用電器、住宅裝修等60多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而對于我省來說，在著力建設(shè)富裕和諧秀美江西的進程中，房地產(chǎn)業(yè)有著穩(wěn)健的發(fā)展空間。

　　2015年我省人口總量將達到4650萬人，若城鎮(zhèn)化率達到52.8%，城鎮(zhèn)人口將超過2455萬人，五年間每年要增加約98萬城鎮(zhèn)人口，即使按戶均建筑面積90平方米、人均建筑面積30平方米計算，則每年需新增近2940萬平方米的住房供應(yīng)量，這還不含改善性需求新增量。

　　此外，保障性住房建設(shè)持續(xù)加力為房地產(chǎn)發(fā)展增添后勁。我省保障性安居工程2011年計劃建設(shè)33.1萬套，根據(jù)建設(shè)周期及各地落實情況來看，明年將迎來保障性住房竣工高潮，加上新一年保障房計劃的開工建設(shè)，將為房地產(chǎn)開發(fā)增加充實的工作量。

　　焦毅、記者秦謙/文