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　　⊙新華社電

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上海10月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)為99．7，二手住宅價格環(huán)比指數(shù)為99．8，雙雙下降。而此前上海新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)已經(jīng)連續(xù)三個月零增長。

　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說：“上海樓市素有‘風(fēng)向標(biāo)’之稱，這些變化將對全國的房地產(chǎn)調(diào)控帶來積極影響?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，上海全市商品房銷售面積同比下降13．1％，僅約1300萬平方米，月均銷售面積出現(xiàn)了自2005年以來的最低值。地產(chǎn)開發(fā)投資也逐季回落，前三季度分別比一季度和上半年回落4．1個和2．3個百分點。而與此同時，新房開工量和供應(yīng)量都在加大釋放力度。今年前9個月，上海商品房新開工面積比去年同期增長23．7％，竣工面積同比激增近五成。

　　而與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，持平的城市有20個，下降城市明顯超過上漲城市。與9月份相比，10月份環(huán)比價格下降的城市增加了17個。且環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0．2％。

　　這些數(shù)據(jù)被一些業(yè)內(nèi)人士評述為“房價上漲勢頭得以遏制”的信號。事實上，近期以來，繼龍湖、綠地、中海等開發(fā)商在滬樓盤降價后，龍頭企業(yè)萬科近日也將某樓盤售價下調(diào)15％左右，價格戰(zhàn)也從一線城市逐漸向二、三線城市延伸。業(yè)內(nèi)人士表示，這一降價趨勢可能會持續(xù)，短時間內(nèi)可能會有更多開發(fā)商加入到降價潮中，隨后房價下行的趨勢將逐步向三、四線城市蔓延。