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　　現(xiàn)狀

    大廈至今仍是半拉子工程

    每當(dāng)華燈初上時(shí)，位于南昌市八一橋頭的裕豐大廈的外墻和頂部都是燈光閃閃，不明真相的市民還以為大廈在重新包裝后，又“起死回生”了呢，殊不知這只是一種假象：該大廈至今仍是半拉子工程。

    6日上午，記者在裕豐大廈現(xiàn)場(chǎng)看到，該大廈地理位置優(yōu)越，與八一大橋相鄰。該大廈外墻用于裝修的腳手架仍沒(méi)拆除，大廈周?chē)环忾]了起來(lái)，“正在裝修閑人免進(jìn)”幾個(gè)大字格外耀眼。

    記者透過(guò)玻璃窗戶，看到大廈一樓地面上堆滿了用于裝修的各種材料和一些雜物，而大廈的裙樓除臨街一面正在裝修外，其背面墻上都是“千瘡百孔”，用于裝修的腳手架銹跡斑斑，裙樓很多窗戶都沒(méi)有安裝上，留下的都是墻洞。

    隨后，記者走進(jìn)大廈，除了一名門(mén)衛(wèi)在看護(hù)外，看不到別人?！巴９ち耍Ａ撕芫?。”門(mén)衛(wèi)告訴記者，他是2007年過(guò)來(lái)看護(hù)這座大廈的，現(xiàn)在快過(guò)年了，所以沒(méi)工人裝修，至于什么時(shí)候再開(kāi)工，他就不清楚了——種種跡象表明，該大廈雖然正在重新裝修，但仍沒(méi)有裝修完。

    在裕豐大廈附近做生意的劉先生告訴記者，該大廈2007年開(kāi)始裝修，工人們幾乎都是日夜開(kāi)工。但是，劉先生說(shuō)，2007年9月22日晚上，該大廈曾經(jīng)發(fā)生過(guò)大火，火勢(shì)從頂樓裝修腳手架開(kāi)始燒起，借著風(fēng)勢(shì)向下蔓延，使得近半棟大廈都在燃燒中。雖然后來(lái)火被撲滅了，但損失慘重。

    記者在裕豐大廈一樓的墻壁上，看到了一張寫(xiě)有“江畔麗都商務(wù)酒店工程部”的通知。裕豐大廈為何變成了江畔麗都商務(wù)酒店？門(mén)衛(wèi)告訴記者，該大廈已經(jīng)易主了。

    調(diào)查

    停車(chē)問(wèn)題拖了酒店后腿

    大廈2003年易主

    隨后，記者從南昌市東湖區(qū)政府了解到，2003年以前，裕豐大廈對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)以“南昌裕豐大酒店”命名，是經(jīng)國(guó)家旅游局批準(zhǔn)的涉外三星級(jí)酒店，酒店主樓高23層，有“南昌第一高樓”之稱。2003年左右，通過(guò)南昌招商引資，裕豐大廈被深圳市天目廣告公司以7000萬(wàn)元收購(gòu)了。

    作為南昌本土餐飲企業(yè)，鄔氏餐飲娛樂(lè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄔氏餐飲公司”）與深圳市天目廣告公司是合作伙伴，易主后的裕豐大廈實(shí)際上被鄔氏餐飲公司控股，這得到了鄔氏餐飲公司高層的證實(shí)。

    據(jù)了解，鄔氏餐飲公司以經(jīng)營(yíng)“獨(dú)一處”餐飲品牌而震動(dòng)南昌餐飲業(yè)。鄔氏餐飲公司一高層稱，裕豐大廈重新改造后不再作為“獨(dú)一處”連鎖餐飲店經(jīng)營(yíng)，而是引進(jìn)一流的商務(wù)酒店管理體系進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)，并將裕豐大廈取名為“江畔麗都商務(wù)酒店”。

    不開(kāi)業(yè)，一年損失千萬(wàn)元

    江畔麗都商務(wù)酒店為何遲遲沒(méi)開(kāi)業(yè)？鄔氏餐飲公司內(nèi)部人員以負(fù)責(zé)人在外地出差無(wú)法聯(lián)系為由拒絕記者采訪，且對(duì)酒店進(jìn)展情況拒絕透露任何信息。

    據(jù)了解，除江畔麗都商務(wù)酒店外，鄔氏餐飲公司在南昌有8家經(jīng)濟(jì)實(shí)體，在合肥也有餐飲店。外界有人懷疑，江畔麗都商務(wù)酒店遲遲不營(yíng)業(yè)與資金不足有關(guān)。這一懷疑不是沒(méi)有可能，位于南昌市豫章后街的獨(dú)一處贛菜火鍋城已關(guān)門(mén)停業(yè)一年多。而豫章后街是南昌有名的餐飲一條街，獨(dú)一處贛菜火鍋城處于最顯眼位置，關(guān)門(mén)歇業(yè)實(shí)在令消費(fèi)者想不通。如果把江畔麗都商務(wù)酒店和獨(dú)一處贛菜火鍋城聯(lián)系起來(lái)，這讓人懷疑鄔氏餐飲公司存在資金緊張的可能性。

    有人給酒店算了一筆賬，按照目前南昌寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)行情或酒店?duì)I業(yè)行情，江畔麗都商務(wù)酒店如開(kāi)業(yè)，一年保底收入上千萬(wàn)元，事實(shí)上江畔麗都商務(wù)酒店被閑置7年以上（按照2003年12月份出售的時(shí)間來(lái)算）。記者還了解到，酒店2007年開(kāi)始裝修，在此之前還進(jìn)行了改造，曾計(jì)劃2009年開(kāi)張營(yíng)業(yè)，即使按照這個(gè)時(shí)間來(lái)算，江畔麗都商務(wù)酒店被閑置給鄔氏餐飲公司帶來(lái)的損失也不小。

    據(jù)了解，江畔麗都商務(wù)酒店由南昌市第五建筑安裝工程公司進(jìn)行改造。該公司一負(fù)責(zé)人告訴記者，他們對(duì)江畔麗都商務(wù)酒店進(jìn)行了部分改造，鄔氏餐飲公司沒(méi)有拖欠工程款，不過(guò)酒店的裝修業(yè)務(wù)最后被鄔氏餐飲公司給別的公司做了。

　　酒店未開(kāi)業(yè)與停車(chē)難有關(guān)

    記者從省烹飪餐飲飯店行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，鄔氏餐飲公司2010年?duì)I業(yè)收入達(dá)3.77億元，成功進(jìn)入全國(guó)餐飲百?gòu)?qiáng)企業(yè)行業(yè)，因此不存在資金不足的問(wèn)題。

    12日，南昌市東湖區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)周凱告訴記者，通過(guò)政府與鄔氏餐飲公司高層接觸了解到，江畔麗都商務(wù)酒店之所以遲遲未開(kāi)業(yè)，與停車(chē)難有關(guān)。為讓酒店早日開(kāi)業(yè)，鄔氏餐飲公司曾請(qǐng)求東湖區(qū)政府出面，將與酒店相鄰的居民樓進(jìn)行拆遷，以便擴(kuò)大原有的小型停車(chē)場(chǎng)，解決停車(chē)難問(wèn)題。周凱說(shuō)，他從東湖區(qū)房管部門(mén)了解到，由于鄔氏餐飲公司與拆遷戶未達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致拆遷被中斷。停車(chē)問(wèn)題沒(méi)解決，酒店裝修工程也被迫暫時(shí)停工。

    調(diào)查

    爭(zhēng)取停車(chē)場(chǎng)資源解決停車(chē)難問(wèn)題

    有人建議把酒店停車(chē)場(chǎng)改造成立體停車(chē)場(chǎng)，或許能滿足酒店停車(chē)需求，就像位于象山北路的如家快捷酒店，其停車(chē)場(chǎng)實(shí)際上比江畔麗都商務(wù)酒店停車(chē)場(chǎng)還要小，但對(duì)方采用立體停車(chē)場(chǎng)的方式，就解決了停車(chē)難問(wèn)題。

    而記者16日從鄔氏餐飲公司內(nèi)部人士處了解到，對(duì)于建立立體停車(chē)場(chǎng)的方案，因該停車(chē)場(chǎng)面積過(guò)小，從酒店設(shè)計(jì)規(guī)模和檔次來(lái)看，現(xiàn)有的停車(chē)場(chǎng)即使建立體停車(chē)場(chǎng)也難以滿足酒店停車(chē)需要。

    周凱表示，江畔麗都商務(wù)酒店被閑置多年，對(duì)于鄔氏餐飲公司來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的損失，對(duì)城市來(lái)說(shuō)也是一種資源浪費(fèi)。為幫助江畔麗都商務(wù)酒店解決停車(chē)難問(wèn)題，東湖區(qū)政府一方面積極利用和開(kāi)放現(xiàn)有的停車(chē)場(chǎng)資源，另一方面與南昌市政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商，早日讓塘子河地下停車(chē)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)并投入使用，并努力促使塘子河地下停車(chē)場(chǎng)與寫(xiě)字樓、酒店無(wú)縫對(duì)接。信息日?qǐng)?bào)（記者陳尚平、歐陽(yáng)伶星）