亚洲图片欧美校园春色,色综合久久中文字幕有码,亚洲黄色手机在线网站,亚洲偷自拍网站第一页,日韩视频综合一区二区三区,亚洲男人的天堂2015,国产精品一区二区三区太大,另类春色校园亚洲欧美,国产中文欧美日韩在线 欧美

　　14日，著名金融專家金巖石作客江西財智名家論壇，以《2012年股票、房地產(chǎn)走勢分析》為題，解讀了宏觀經(jīng)濟大勢以及貨幣政策寬松之謎，同時對2012年股票與房地產(chǎn)走勢進行了深入淺出的分析，并結(jié)合南昌與江西實際，支招江西企業(yè)家與高管，在當前形勢下如何把握機遇，危機中看轉(zhuǎn)機，實現(xiàn)財富保值增值。

　　房地產(chǎn)

　　未來樓市依然看漲

　　金巖石認為，樓市目前進入“洗牌”階段，但對于樓市“洗牌”的理解卻各不相同，看房價下跌的人談“拐點”，看行業(yè)調(diào)整的人談“淘汰”，看社會公平的人談“保障”。

　　房產(chǎn)企業(yè)將大幅減少

　　“在我看來，只要城市化的發(fā)展趨勢不變，貨幣化的增長模式不變，洗牌后的樓市會使主要中心城市的房價繼續(xù)上漲。”金巖石透露，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的公司有三萬多家。從城市房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營模式看，一流公司做社區(qū)，二流公司做房子，三流公司“炒地皮”。能夠?qū)ψ≌⑸虡I(yè)和社區(qū)環(huán)境進行綜合開發(fā)的房地產(chǎn)公司不過百余家，能夠做精裝修房產(chǎn)的不過數(shù)千家。當土地開發(fā)的無序和地價飆升的盛宴結(jié)束后，房地產(chǎn)業(yè)中“炒地皮”的公司勢必分期分批退出房地產(chǎn)開發(fā)。預計在中國的城市化基本完成之時（2025-2030年），房地產(chǎn)企業(yè)將減少到一千家左右。

　　“今明兩年，是樓市調(diào)整期，就是‘出局’的歸‘出局’，活著的照樣活得好，死的越多，活的越精神。”

　　南昌樓市很有潛力

　　“在城市化的推進過程中，城市的房價不是由本地人決定的，而是由外來人口決定的。外來人口代表了一個經(jīng)濟趨勢，那就是人口的流動和貨幣的流動。”金巖石認為，在人口流動和貨幣流動推高城市房價的過程中，人帶著錢往水資源豐富的城市流動?！叭肆飨蛩Y源豐富的地區(qū)。因為人最終要承認一個基本的事實，沒錢能活，沒水可真活不了?！苯饚r石認為，未來的南昌與九江樓市很有潛力。

　　哪兒限購就在哪兒買房

　　“不要以為炒完一線炒二線，炒完二線去三線，結(jié)果全國各地的跑。我告訴你，不要跑，哪里限購就在哪里買。”金巖石在論壇上拋出了這樣的觀點。理由是隨著高鐵時代的來臨，未來更多的人口、資源會加速向超級都市圈流動。“現(xiàn)在我們剛剛走完了以宅養(yǎng)商?！苯饚r石認為，城市生存空間的稀缺性和人口貨幣流動所創(chuàng)造的需求決定城市房價，因此限購并不會導致房價下跌。

　　股市

　　三大原罪讓股民無法賺錢

　　“2011年的A股跌跌不休，股指連創(chuàng)歷史新低，是什么導致中國股市如此不堪？”“為什么多數(shù)投資者并未從股市中賺到錢？”金巖石認為，主要是中國股市存在三大原罪。

　　那么，中國股市三大原罪是什么？金巖石認為，一為股權分置，流通股只有交易權，沒有參與權；二為一股獨大，為國企脫困的政策導致國企股份獨霸市場；三為鼓勵融資，歧視投資，這是中國股市與生俱來的三大頑癥。

　　金巖石認為，2012年的股市走勢是前低后高，筑底攀升，“龍游淺水”，大家可捕捉波段性投資機會。

　　“理由是美國的經(jīng)濟已經(jīng)平穩(wěn)復蘇；歐洲的危機也有了解決方案；中國的貨幣政策開始放松；人民幣的國際化又邁出了兩小步（RQFII和日本購買人民幣國債）。在我看來，過去兩年的股市低迷已充分體現(xiàn)了宏觀經(jīng)濟的困境與危機，卻還沒有對上述趨勢作出反應。危機之中看轉(zhuǎn)機，撥開迷霧見朝霞，在滬指2200點區(qū)間跨入龍年股市，最貼切的概括是：“龍游淺水?！苯饚r石這樣解釋。

　　貨幣

　　豬肉決定貨幣政策的松緊

　　除了對樓市與股市進行了分析，金巖石還對企業(yè)家關注的貨幣政策進行了解讀與分析。金巖石認為，研究中國的宏觀經(jīng)濟，一個不可忽視的因素是貨幣量（即M2）的增長速度。在中國，M2的增長速度有兩個主要制約，其一是經(jīng)濟增長的速度，其二是國家統(tǒng)計局的通貨膨脹指數(shù)（即CPI）。每當CPI下降跌破3%，M2的增長在兩三個月內(nèi)就會提速；每當CPI上升破5%，M2的增長必然迅速下調(diào)，若M2增速下調(diào)過快過深，股市樓市和經(jīng)濟增長都萎靡不振，嚴重者會誘發(fā)股市暴跌或經(jīng)濟蕭條。

　　“民以食為天，食品在CPI的構成中占比高達34%，簡單說就是1/3，而在食品中，豬肉價格占比為24.5%，簡單說就是1/4?！苯饚r石透露，2011年的1-9月份，CPI破位急速拉升，迭創(chuàng)新高，直接原因就是豬肉價格的快速上漲，豬肉價格在2011年的1-9月份的上漲幅度超過了40%，顯然控制CPI的政策就可以簡化為控制豬肉價格的過快上漲。

　　“我們看到，在2011年的11-12月份，豬肉價格下跌，CPI指數(shù)下降，所以央行的貨幣政策將進一步放松?！苯饚r石由此幽默地表示，貨幣政策是菜籃子里的“一塊豬肉”決定的，由此判斷，2012年春節(jié)后，貨幣政策還會放松。

　　☆精彩語錄☆

　　◎“債”字拆開寫就是“人”與“責”，也就是一個人要擔責。

　　◎城市剩女多寡反映一個城市的發(fā)達與落后水平，一個城市剩女越多，說明這個城市越發(fā)達。

　　◎通過學習會讓你們變糊涂，當你通過學習產(chǎn)生了更大的困惑，你開始變糊涂了，也就意味著你可能走向成功。這就叫難得糊涂?，F(xiàn)在你們之所以不學習，是因為你們認為自己很聰明。

　　◎“股票k線圖就是心電圖”。多看k線圖對自己的心臟健康估計好處不多，雖然有點鍛煉的效果，但是恐怕過度了就沒好處了。

　　人物名片

　　金巖石，著名金融專家，經(jīng)濟學博士，北大私募(PE)與資本運營江西研修班主教講授。曾任國金證券首席經(jīng)濟學家，被海內(nèi)外媒體譽為“索羅斯的中國門徒”、“納斯達克市場的活字典”。

　　■記者洪懷峰、實習生李翠蓉/文、圖